空气悬浮风机_空气悬浮风机巡视记录表

空气悬浮风机巡视记录表：小区物业报事处理作业指导书

　　1.0 目的

　　规范维修服务工作，确保及时为业主或物业使用人提供满意的维修服务。 2.0

　　适用的范围

　　适用于公司管辖区内业主或物业使用人提出提出维修服务要求的处理流程。 3.0

　　职责

　　3.1 客户服务部前台接待负责填写《维修派工单》，转派给工程维修部。 3.2 工程维修部维修工负责对报修内容进行处理；

　　3.3 工程维修部维修主管/班长负责对特殊情况的维修处理。 4.0 方法或过程控制

　　4.1 前台接待接到报修后，要清晰的确认维修内容，需收费的要向业主讲明收费项目及具体的数额，填写《报事处理记录表》、《维修派工单》。

　　4.2 维修人员领取《维修派工单》，并按维修预约时间，带齐维修工具、零配件，在15分钟内到达现场。

　　4.3 维修人员到达维修现场首先对业主的报修内容进行检查，然后判断是否可以立即进行维修或者需要报告维修班长进行技术分析和评审，但评审至返回维修现场进行维修的时间不能超过30分钟。

　　4.4 如果维修的零件、材料是业主提供的，维修人员应在《维修派工单》上注明“材料为业主提供”,并请业主签字确认。

　　4.5 如果是物业公司提供的维修零件、材料也必须及时将使用产品的名称、规格、型号、数量、单价填写在《维修派工单》上，并请业主当面验证。 4.6 维修人员维修完毕后，请业主在《维修派工单》内签字确认。

　　4.7 业主签字确认的《维修派工单》应及时返回至客服前台；维修人员负责收费，并将收费情况写在《维修派工单》备注中，并及时转交至收费员；维修工及时将发票送交至业主。 4.8 前台或客服管家负责对业主家进行回访，并将回访情况在《维修派工单》上进行记录、签字。对于检查和回访中发现的不合格服务要及时传递到责任部门进行纠正。

　　4.9 客户接待员对当日的维修情况进行分类汇总（分类按两种：日常报修和公区报修）报客户中心。

　　4.10维修注意事项

　　4.10.1上门维修服务工作准则

　　A. 三个不漏:一个不漏地接受报修单，一个不漏地解决业主问题；一个不漏地反馈处理结果；

　　B. 两个必保:必须保证按承诺（预约）及时服务到位，必须保证服务满意率达到100%；

　　C. 一个避免:坚决避免同一问题维修两次。

　　4.10.2维修服务“五个一”

　　A. 一句问候语：进门时一问候语“您好，请问这是某某先生（女士）家吗？我是怡丰物业维修工某某某，来为您上门维修”，走时一句告别语“对不起，给您添麻烦了，如有需要欢迎随时和我们联系。

　　B. 一双鞋套：给业主上门服务时穿上自带的鞋套。

　　C. 一块抹布：上门服务随身携带一块抹布用于清洁。

　　D. 一块垫布：上门服务携带一块垫布，用于维护维修现场的整洁，及避免损坏业主的设施。 E. 一次清洁：服务完毕后将业主维修施工部位彻底清洁。 4.10.3维修服务“八不准” A. 不准在业主家中逗留；

　　B. 不准在业主家中吸烟、喝水、食物或收受礼物； C. 不准顶撞业主；

　　D. 不准使用业主家中的电话；

　　E. 不准使用业主卫生间； F. 不准乱收费； G. 不准酒后上门；

　　H. 不准谈及有损公司形象和声誉的事。 4.10.4维修服务“2+1” A. 胸牌、工作服； B. 工具包。 4.11释义

　　4.11.1日常报修：业主户内的报修、送水送电等； 4.11.2公区报修：入户门以外的报修。 4.11.3工作流程图 5.0 相关支持性文件

　　6.0 相关质量记录表格 《报事处理记录表》 《维修派工单》 《工作联系单》

　　报关员的作业指导书

　　1. 目的：

　　规范报关工作，保证进、出口货物的顺利通关。 2. 作业人员： 报关员

　　3. 基本要求：

　　3.1 熟悉海关法律法规和相关政策； 3.2 熟悉报关报检流程和公司作业流程； 3.3 熟悉所申报货物的基本情况。 3.4 持有报关员证 4. 作业内容：

　　4.1 进口报关

　　4.1.1 接到操作组交给的全套进口单据（见附件一）、《报关委托书》和商检部门的《入境货物通关单》后，仔细检查、核对。如单据有误，及时返回操作组通知客户修改。

　　4.1.2 填写《报关委托书》应载明委托人和被委托人双方的名称、海关注册登记编码、地址、法定代表人姓名，以及代理事项、权限和期限等内容，并加盖双方公章。

　　4.1.3 根据进口单据手填一份纸质《进口货物报关单》（见报关单填写规范），连同全套的进口单据一起送到报关行预录，同时查询有无舱单信息。

　　4.1.4 报关行预录完毕后，将报关行预录的内容与手填报关单和其他单据进行核对，以确认预录是否正确。

　　4.1.5 如预录内容无误，同时又有舱单信息，即可通过报关行的读卡器进行刷卡申报。

　　4.1.6 完成电子数据申报后，报关行打印出三张纸质报关单，连同全套进口单据交给海关通关科，由海关审核。

　　4.1.7 海关接受申报后，报关单及其他随附单证原则上不允许修改，但有以下情况，经海关同意可以修改或撤销申报后重新申报。 4.1.9.1 由于计算机方面的原因导致电子数据的错误。

　　4.1.9.2 报关员或专业预录人员在书写或计算机操作上的失误，

　　造成涉及国家贸易管制政策，税费征收，海关统计指标等内容的差错。

　　4.1.9.3 海关在商品归类、商品估价后认为需要修改申报内容的。

　　4.1.8 海关审核时如提出查验，在接到通知后应先确认查验的具体时间、地点，通知操作组和调度组。特殊情况下货主应一同到场配合查验。

　　4.1.9 报关员要熟悉所申报的货物，能回答海关提问，并负责搬移货物、开拆和重封货物包装。

　　4.1.10 认真做好查验过程的记录，对查验中发生的问题及时处理，如无法解决的，应及时通知操作组将信息反馈给客户。

　　4.1.11 查验完毕后缴纳各项税费。一般贸易进口的货物需缴纳关税和相关税费。 4.1.12 接到海关出具一式六联的税单后，及时通知客户备好款项，代理客户办理税款缴纳手续。

　　4.1.13 完税后，银行出具一份盖章的税单，报关员拿到后复印一份，将正本的税款缴纳书和复印件一并交到海关通关科。

　　4.1.14 海关将复印件核对后留存，将正本退还给报关员，报关员交到操作组保存，结算后退给客户。

　　4.1.15 海关审查合格后，在报关单、提货单、手册、进口付汇核销单上盖放行章。

　　4.1.16 经过申报、查验、征税、放行后，从海关取回盖有海关验讫章的提货单和进口报关单各一张，加工贸易进口的货物还要退回手册，一般贸易进口货物退回二份进口报关单和一份进口付汇核销单。

　　4.1.17 将提货单和其他单证一并交给操作组。

　　4.1.18 每日工作完毕后，统计整理每日工作情况，包括各客户的报关票数、税费金额，将结果交给结算部。

　　4.2 出口报关

　　4.2.1 从操作组取回全套出口单据（包括发票、装箱单、委托书、下货纸、出口收汇核销单、手册和其他特殊单证），仔细检查核对，如有误，及时交给操作组修改。（委托书的要求同进口（1））。

　　4.2.2 根据全套出口单据手填一份纸质《出口货物报关单》，交报关行预录，同时确认货物是否到达码头，集装箱场站是否输入货物到达的信息。

　　4.2.3 报关行预录完毕后，将报关行预录的内容与手填报关单和其他单据进行核对，以确认预录是否正确。

　　4.2.4 如预录内容无误，同时又有场站信息，即可通过报关行的读卡器进行刷卡申报。

　　4.2.5 完成电子数据申报后，打印三份出口报关单，连同全套出口单据交到海关通关科，由海关审核。

　　4.2.6 海关接受申报后，报关单及随附单证的内容原则上不许修改，如果出现进口程序第三条的三种情况和海关放行出口货物后，由于配载、装运等原因造成原申报货物部分或全部退运这四种情况，经海关同意，可以修改申报内容或撤销重报。

　　4.2.7 如海关提出查验，同进口程序4.1.8-9条。

　　4.2.8 海关审查合格后，从海关取回盖有海关放行章的装货单、出口收汇核销单和报关单。

　　4.2.9 每日工作完毕后，统计每日报关票数、税费金额，整理相关单据，转交相关部门。

　　4.2.10 货物正常出口后，两周内去海关打印出用于结汇和退税的报关单。

　　4.3 进口转关运输货物提前报关方式的报关：

　　4.3.1 进口转关货物的申请人在指运地提前申报。即转关货物申请人在指运地录入和打印《进口货物报关单》，计算机自动将报关数据转换成转关数据，发送至进境地海关。

　　4.3.2 转关货物申请人在进境地海关凭《进口货物报关单》、《进口转关运输货物核放单》、《承运转关运输货物车辆载货登记簿》或《承运转关运输货物船舶监管簿》（下面简称监管簿）、提货（运）单及海关需要的其他单证（如发票、装箱单、合同等）办理进口货物转关手续。

　　4.3.3 进境地海关在受理转关货物申请人的申报后，按有关程序调阅进口转关数据并审核相关电子数据和纸质单证数据是否相符后。

　　4.3.4 然后输入境内运输工具的编号及车牌号、货船名、关锁号，核销进境地舱单后，放行转关货物的所有单证并向指运地海关发送电子数据。

　　4.3.5 进境地海关的监管部门在对集装箱货物或承运工具施加关锁并在《监管簿》上批注签章后，对转关货物进行实物放行。

　　4.3.6 海关在收到进境地海关发送的电子转关数据的同时，对《进口货物报关单》的电子数据进行电子审单作业。

　　4.3.7 转关运输货物到达指运地海关后，指运地海关应在货物运抵之日验核货物或运输工具关锁号，并向进境地海关发送进口转关货物的核销回执。

　　4.3.8 转关货物的申请人应向指运地海关递交提前报关的纸质《进口货物报关单》和《承运转关运输货物车辆载货登记簿》或《承运转关运输货物船舶监管簿》等有关单证办理进口货物的验放手续。

　　4.3.9 过程锁涉及的所有单证分别由进境地和指运地海关进行归档存留。

　　4.4 进口货物直接转关的报关：

　　4.4.1 直接转关货物的必备条件是，进口货物的指运地必须设有海关监管场所，经进境地和指运地海关双方同意；

　　4.4.2 转关货物的申请人在进境地海关办理直转手续时，录入《进口转关运输货物申报单》，并发送相关电子数据；

　　4.4.3 转关货物的申请人在收到放行电子回执后，凭预录入的《进口转关申报单》（一式三份）或进境汽车载货清单（一式二份）、《监管簿》、提货运单及海关需要的其他单证向进境地海关申请办理直转手续；

　　4.4.4 进境地海关受理申报后，审核电子数据和纸质单证数据是否相符，并输入境内运输工具的编号及车牌号或船名、关锁号，核销相关舱单后，放行转关货物的单证；

　　4.4.5 在单证放行后，进境地海关应及时将有关报关单证制作关封，交转关货物的申请人带至指运地海关，并发送转关货物的电子数据至指运地海关；

　　4.4.6 进境地海关的实物放行部门将对集装箱或承运工具施加关锁，在《监管簿》上批注并签章，同时对转关货物做实物放行；

　　4.4.7 转关货物的申请人向指运地海关递交进境地海关关封和《监管簿》等有关单证办理转关申报手续；

　　4.4.8 指运地海关应在货物运抵之日验核货物或运输工具关锁后，向进境地海关发送进口转关货物的核销回执；

　　4.4.9 转关货物的申请人或其代理人向指运地海关办理有关进口手续； 4.4.10 以上过程所涉及的所有单证分别由进境地核指运地海关进行归档存留。

　　4.

　　5进境中转货物的报关：

　　与提前报关转关程序相同，先由收货人或其代理人在指运地海关报关，再由承运人或其代理人再进境地海关办理转关手续。 4.6 出口非中转货物的出口报关：

　　4.6.1 出口非中转货物的申请人在起运地录入出口货物报关和转关数据，同时，预录入人员不得修改计算机从报关单提取的有关数据；

　　4.6.2 出口货物运抵启运地海关的监管场所后，出口非中转货物的申请人向海关申请办理出口货物报关和转关手续，并同时提交《出口货物报关单》（一式三份）、《监管簿》和海关需要的其他相关单证；

　　4.6.3 启运地海关在受理申报后，应审核电子数据和纸质单证数据是否相符，并输入境内运输工具的编号及车牌号或船名、关锁号；

　　4.6.4 启运地海关对集装箱货物或承运工具施加关锁后，在《监管簿》上批注签章，制作关封（内附《出口货物报关单》二份），发送出口转关货物申报电子数据，并同时对货物进行实物放行；

　　4.6.5 待出口转关货物运抵出境地后，承运人向海关申请办理货物运抵的核销手续。海关调阅传输的《出口转关申报单》数据、核对关锁、核销《监管簿》后，发送出口转关货物核销电子回执；

　　4.6.6 申请人向出境地海关申请办理货物转船出境手续，并递交起运地海关的关封、《场站收据》（即海运货物的装货单）或运单（空运货物）、《监管簿》及海关需要的其他单证；

　　4.6.7 货物实际出口后，申请人在出境地海关接受清洁舱单数据后的3个工作日内办理货物的出境结关核销工作，同时，出境地海关发送电子和纸质回执。

　　4.6.8 启运地海关在收到出境地海关的电子和纸质回执后，办理出口货物的结关和签发退税、结汇单的手续；

　　4.6.9 启运地和出境地海关分别对所涉及的单证进行归档。 4.7 出口中转货物的报关：

　　4.7.1 境内运输工具、出境船名、航次应在海关规定的“TRN”和“RTX”数据库进行备案和数据维护；

　　4.7.2 出口中转货物的申请人在出口货物运抵海关监管场所前，录入《出口货物报关单》并向出境地海关申报，同时，预录入人员不得修改计算机从报关单提取的有关数据；

　　4.7.3 报关数据审核通过后，承运人在承运中转货物前录入转关数据，打印《出口货物申报单》，并将电子数据传送至启运地海关；

　　4.7.4 出口转关货物运抵海关监管场所后，申请人申请办理中转手续，并向海关递交《出口货物转关申报单》（一式三份）和《监管簿》；

　　4.7.5 启运地海关在收到出口中转货物申请人的单证后，应逐票审核《出口货物报关单》与《出口转关申报单》是否相符，并输入境内运输工具的编号及车牌号或船名、关锁号；

　　4.7.6 审核无误后，启运地海关对集装箱货物或承运工具施加关锁。在《监管簿》上批注签章，制作关封（内附《出口转关申报单》二份），放行货物，并发送电子申报数据； 4.7.7 申请人向出境地海关申请办理货物转船出境手续，并递交启运地海关的关封、《出口中转通知书》、《监管簿》及海关需要的其他单证；

　　4.7.8 后续工作同4.6.7-9条。 4.8 出口退关货物的报关：

　　4.8.1 得知出口货物未装上运输工具，并决定不再出口之日起3天内向海关申请退关；

　　4.8.2 办理出口货物退关手续，需海关在出口收汇核销单、报关单、手册上盖注销章，并删除有关报关电子数据。

　　4.8.3 经海关核准且撤销出口申报后，通知调度安排拖车；

　　4.8.4 已缴纳出口税的退关货物，可以在缴纳税款之日起1年内，提出书面申请，向海关申请退税；

　　附件一：进口报关时所需的单据包括：

　　基本单证：进口提货单、发票、装箱单、合同

　　特殊单证：1）国家规定需要检验检疫的进口货物需要商检部门的入境货物通关单；

　　2）国家规定需要对包装材料进行证明的需要客户提供正本的非木质包装声明；

　　2) 一般进口货物需要进口付汇核销单；

　　3) 保税、加工贸易进口的货物需要登记手册；

　　4) 进口的特定减免税货物需要进口货物减免税证明；

　　污水处理作业指导书

　　一、污水处理设备介绍

　　污水处理站主要安装的设备有化工泵、离心式清水泵、轴流泵、刮泥机、污水提升泵、冷却塔、磁悬浮风机、叠螺压滤机、电控柜等，正确使用这些设备，需要先了解其性能。现简要介绍一下各设备的工作原理。 1. 化工泵

　　其工作原理是开泵前，吸入管和泵内必须充满液体。开泵后，叶轮高速旋转，其中的液体随着叶片一起旋转，在离心力的作用下，飞离叶轮向外射出，射出的液体在泵壳扩散室内速度逐渐变慢，压力逐渐增加，然后从泵出口，排出管流出。此时，在叶片中心处由于液体被甩向周围而形成既没有空气又没有液体的真空低压区，液池中的液体在池面大气压的作用下，经吸入管流入泵内，液体就是这样连续不断地从液池中被抽吸上来又连续不断地从排出管流出。

　　2. 离心式清水泵

　　起动前应先往泵里灌满水，起动后旋转的叶轮带动泵里的水高速旋转，水作离心运动，向外甩出并被压入出水管。水被甩出后，叶轮附近的压强减小，在转轴附近就形成一个低压区。这里的压强比大气压低得多，外面的水就在大气压的作用下，冲开底阀从进水管进入泵内。

　　冲进来的水在随叶轮高速旋转中又被甩出，并压入出水管。叶轮在动力机带动下不断高速旋转，水就源源不断地从低处被抽到高处。 3. 轴流泵

　　如果将机翼形的桨叶固定在转轴上，形成螺旋桨，并使之不能沿轴向移动，则当转轴高速旋转时，翼面（螺旋桨下侧）因负压而有吸流作用，翼背因正压而有排流作用，如此一吸一排造成了液体(或气体）的流动。 4. 刮泥机

　　驱动装置带动刮泥机绕沉淀池中心旋转，原水经沉淀池沉淀后，上清液从溢流堰板排出，沉淀于池底的污泥，在对数螺旋曲线形刮板的推动下，缓慢地沿池底流向中央集泥槽内，通过排泥管排出。同时池面浮渣集中到浮渣刮板和浮渣挡板之间的区域，当工作桥经过浮在池面的浮渣排出筒时，浮渣排出筒被压到液面下，浮渣通过排出筒排出池外。

　　5. 污水提升泵

　　污水提升泵是将低位处的污水通过泵提升至高水位，无堵塞潜水排污泵由电机与泵两部分组成,二者通过油隔离室及机械密封组件隔开。 7. 冷却塔

　　冷却塔是将冷凝温度较高的冷凝水在塔中喷淋，使之与空气直接接触，通过蒸发和对流把携带的热量散发到大气中去的冷却装置。

　　8. 磁悬浮风机

　　磁悬浮风机属容积回转鼓风机，其工作原理是：利用两个叶形转子在气缸内作相对运动来压缩和输送气体的回转压缩机。这种压缩机靠转子轴端的同步齿轮使两转子保持啮合。转子上每一凹入的曲面部分与气缸内壁组成工作容积，在转子回转过程中从吸气口带走气体，当移到排气口附近与排气口相连通的瞬时，因有较高压力的气体回流，这时工作容积中的压力突然升高，然后将气体输送到排气通道。两转子依次交替工作。两转子互不接触，它们之间靠严密控制的间隙实现密封，故排出的气体不受润滑油污染。 10. 叠螺压滤机

　　压滤机是利用一种特殊的过滤介质，将抽入的污泥在其中挤压使得液体渗析出来，从而实现固液分离的一种机械设备。压滤机的结构由三部分组成：机架、压紧机构和过滤机构。

　　机架是压滤机的基础部件，两端是止推板和压紧头，两侧的大梁将二者连执着起来，大梁用以支撑滤板、滤框和压紧板。

　　压紧机构由电机、油泵、溢流阀（调节压力）换向阀、压力表、油路、油箱组成。液压压紧机械压紧时，由液压站供高压油，油缸与活塞构成的元件腔充满油液，当压力大于压紧板运行的摩擦阻力时，压紧板缓慢地压紧滤板，当压紧力达到溢流阀设定的压力值（由压力表指针显示）时，滤板、滤框（板框式）被压紧，溢流阀开始卸荷，这时，切断电机电源，压紧动作完成，退回时，换向阀换向，压力油进入油缸的有杆腔，当油压能克服压紧板的摩擦阻力时，压紧板开始

　　退回。液压压紧为自动保压时，压紧力是由电接点压力表控制的，将压力表的上限指针和下限指针设定在工艺要求的数值，当压紧力达到压力表的上限时，电源切断，油泵停止供电，由于油路系统可能产生的内漏和外漏造成压紧力下降，当降到压力表下限指针时，电源接通，油泵开始供油，压力达到上限时，电源切断，油泵停止供油，这样循环以达到过滤物料的过程中保证压紧力的效果。

　　过滤机构由滤板、滤框、滤布、压榨隔膜组成，滤板两侧由滤布包覆，需配置压榨隔膜时，一组滤板由隔膜板和侧板组成。隔膜板的基板两侧包覆着橡胶隔膜，隔膜外边包覆着滤布，侧板即普通的滤板。物料从止推板上的时料孔进入各滤室，固体颗粒因其粒径大于过滤介质（滤布）的孔径被截留在滤室里，滤液则从滤板下方的出液孔流出。滤饼需要榨干时，除用隔膜压榨外，还可用压缩空气或蒸气，从洗涤口通入，气流冲去滤饼中的水份，以降低滤饼的含水率。

　　我们选用的是板框压滤机隔膜压滤，表面积可达20m2。 11. 电控柜

　　电控柜是污水处理的集成电路柜，控制各阀门、电机及泵的开启关闭，可以实现手动和自动的切换操作。

　　三、日常操作维护

　　为了保证污水处理站的正常运行，实行三班倒的制度，上下班需要进行交接班，把上一班的情况告知下一班，做好各项记录。操作人

　　员必须熟悉各项操作规程及设备的运行管理，同时要学会设备的维护保养。现分别介绍如下：

　　1. 沉淀池、浓缩池及压滤机操作规程

　　⑴ 定时巡视沉淀池的沉淀效果如：出水混浊度、泥面高度、沉淀的悬浮物状态、水面浮泥或浮渣情况等，检查各管道附件是否正常，各堰出流是否均匀，堰口是否严重堵塞，清理出水堰及出水槽内截留杂物及平漂浮物。

　　⑵ 根据沉淀池污泥产量及贮泥时间及时排出污泥，将污泥打入浓缩池。

　　⑶ 根据浓缩池污泥产量及贮泥时间及时排出污泥，将污泥打入压滤机，压滤机将污泥压成泥饼后进行委外处理。

　　⑷ 操作主要指标：观察沉淀池出水水质，不允许沉淀池有污泥漂浮现象；沉淀池和浓缩池上清液的厚度一般为0.5~0.7米左右；浓缩池的出泥含水率应控制在95~97%。 2. 鼓风机操作规程

　　⑴ 根据氧化池氧的需要，应调节鼓风机的风量。

　　⑵ 风机及水、油冷却系统发生突然断电等不正常现象时，应及时采取措施，确保风机不发生故障。

　　⑶ 鼓风机的通风廊道内应保持清洁，严禁有任何物品。

　　⑷ 风机在运行中，操作人员应注意观察风机及电机的风压、油温、油压、风景、电流、电压等，应及时记录，遇到异常情况不能排除时，应立即停机。

　　⑸ 应经常检查冷却、润滑系统是否通畅，温度、压力、流量是否满足要求。

　　3. 药品配制操作规程

　　PAC的配制： 将PAC与清水按1:3（质量比）制成溶液后，再加1030倍的清水稀释后投用，稀释后的溶液最好在8小时之内用掉。隔一段时间需要对加药罐进行清扫，以免发生堵塞现象。

　　PAM的配制： 将PAM与水按0.1%~0.2%比例配制成溶液后方可投用，隔一段时间需要对加药罐进行清扫，以免发生堵塞现象。 4. 维护保养要求

　　⑴ 运行管理人员应熟悉机电设备的维修规定。

　　⑵ 应对构筑物的结构及各种闸阀、护栏、爬梯、管道等定期进行检查、维修及防腐处理，并及时更换被损坏的照明 。

　　⑶ 应经常检查和紧固各种设备连接件，定期更换联轴器的易损件。 ⑷ 各种管道闸阀应定期做启闭试验。

　　⑸ 应定期检查、清扫电器控制柜，并测试其各种技术性能。 ⑹ 应定期检查电动阀门的限位开关、手动与电动的连锁装置。 ⑺ 在每次停泵后，应检查油封的密封情况，进行必要的处理，并根据需要填加更换润滑油、润滑脂。

　　⑻ 各种机械设备除应做好日常维护保养外，还应按设计要求或者制造厂的要求进行大、中、小修。

　　⑼ 检修各类机械设备时，应根据设备的要求，必须保证其同轴度、静平衡等技术要求。

　　⑽ 不得将维修设备更换出的润滑油、润滑脂、实验室废水及气体杂物丢入污水处理设施内。

　　⑾ 维修机械设备时，不得随意搭接临时动力线。

　　⑿ 建筑物、构筑物等的避雷、防爆装置的测试、维修及其周期应符合电业和消防部门的规定。

　　⒀ 应定期检查和更换消防设施等防护用品。

　　四. 安全注意事项

　　⑴ 启动设备时应做好启动前准备工作。

　　⑵ 操作人员在启闭电器开关时，应按电工操作规程进行。 ⑶ 各种设备维修时必须断电，并做好警告标示工作。

　　⑷ 雨天或冰雪天气时，操作人员在构筑物上巡视或操作时，应注意防滑。

　　⑸ 清理机电设备及周围环境卫生时，严禁擦拭设备运转部位，冲洗水不得溅到电缆头和电机带电部位及润滑部位。 ⑹ 严禁非岗位人员启闭本岗位的机电设备。

　　⑺ 根据不同机电设备要求，应定时检查，添加或者更换润滑油或润滑脂。

　　⑻ 电源电压大于或小于额定电压5%时，不宜启动电机。 ⑼ 各岗位的操作人员应按时做好运行记录，数据应准确无误。 ⑽ 操作人员发现运行不正常时，应及时处理或上报主管部门。

　　工程验收标准

　　1．电梯层门应设置1％的坡度，且门槛高于地坪5MM； 第

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、6条根据《电梯安全使用制度》

　　2．夏季最高温度超过40度，且设在楼宇顶层的电梯机房应考虑空调的设置，预留空调洞和空调板及空调用电并考虑与中心报警连接；

　　3．电梯噪声对住户的影响应在40分贝以下

　　4．电梯机房内门钥匙应通用，排气扇应设计定时或温度控制开停、天台上的电梯机房门可以考虑设置不透光向上的百叶通风（规格250mm*250mm），优先考虑在电梯机房安装温度自动控制的送风、排风系统

　　5．轿厢风扇要保证内通风，封闭的电梯厅需设置排风设施

　　6．控制中心有电梯的运行指示，消防电梯应具备消防迫降功能

　　7．电梯应设置五方（底坑、轿厢、轿顶、电梯机房、监控中心）对讲系统且手机信号应覆盖轿厢，电梯监控单独取电

　　8电梯钢缆规范平层标识，电梯机房配标识对应的平层对照表，塑封贴于显著位置处

　　9．电梯用钢丝绳满足GB8903-2005，钢丝绳直径损耗为原直径的1/10时即需更换

　　10．电梯曳引机须满足 GB/T13485-1992

　　11．电梯启动、运行、停止时轿箱内无较大震动和冲击，制动可靠。超载实验必须能安全启动、运行和停止

　　12．电梯底坑排水通畅，无杂物，缓冲器能正常运行

　　13．极限、限位、缓速装置的安装位置正确，功能必须可靠。急停、检修转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠

　　14．电梯电源应专用，并设置双电源、机房照明、井道照明、轿厢照明应与电梯电源分开专用，电源与应急电源能正常快速切换

　　15．随行电缆应使用60线的通信电缆，电机推荐使用永磁同步电机，限速器一般采取1.15倍动作 高低压配电

　　xxx 小区物业承接查验协议

　　甲方： （以下简称甲方） 法人代表：

　　乙方：xxx物业管理有限公司江苏分公司 服务中心（以下简称乙方） 法人代表：

　　为了明确和规范甲乙双方物业承接查验行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》和《物业承接查验办法》等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上。甲、乙双方就 小区承接查验签订本协议。 第一章物业基本情况

　　第一条物业基本情况 物业类型：住宅物业 座落位置 ： 管理界限：

　　第二条 承接时间

　　双方同意 年 月 日为双方办理具体物业承接的时间，双方在办理具体承接手续前，应就各自工作做好衔接，配备好各自管理、技术人员等，自承接手续完成之日，物业管理职能正式移交接管。 第二章甲方的权利与义务：

　　第三条 甲方做为本合同约定移交物业权利人，甲方按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。

　　第四条 现场查验 起，甲方应当向乙方移交下列资料：

　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

　　（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；

　　（三）供水、供电、通信、有线电视等准许使用文件；

　　（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

　　（五）承接查验所必需的其他资料。

　　甲方未能全部移交前款所列资料的，双方同意应当列出未移交资料的详细清单并由甲方书面承诺补交的具体时限。

　　第五条 甲方应当委派专业人员参与现场查验，与乙方共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验单。

　　第三章乙方的权利与义务：

　　第六条 乙方应当对甲方移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。

　　第七条 乙方应当对下列物业提供一次分户、共用部位、共用设施设备进行现场检查和维修后复验收服务工作。

　　（一）分户查验：进户门、窗、墙体、地面、顶棚、照明、给排水、防水、电气、智能化等

　　（二）共用部位：包括并不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；

　　（三）共用设备：包括并不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

　　（四）共用设施：包括并不限于道路、绿地、人造景观、围墙、宣传栏、路灯、排水沟、污水井、化粪池、垃圾容器、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

　　第八条 甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、通信和有线电视等共用设施设备，不作为一丙方现场检查和验收的内容。

　　第九条 现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业分户、共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

　　第十条现场查验中，乙方应当将物业分户、共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方，甲方应当及时解决并组织乙方复验。

　　第十一条 甲方应当在物业承接查验协议签订后之日办理物业交接手续，并向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

　　第十三条 甲方不得以物业交付期限届满为由，要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。乙方拒绝承受甲方交付的不符合交用条件或者未经查验的物业不构成违约。

　　第四章 移交质量问题解决方法：

　　第十四条房屋本体及公共设施的承接查验存在的问题，在双方确认情况下，甲方应积极组织施工单位进行整改，整改后进行复验。

　　第十五条 公共配套设备设施的承接查验：存在的问题， 个工作日内进行组织施工方或其它第三方进行整改，并及时进行复验确认和移交。

　　第十七条 资料移交存在缺失的部分，双方同意，甲方应及时进行补齐。

　　第十八条 物业钥匙的承接查验：缺失或存在的问题，3个工作内给予补齐或整改，合格后进行复验。

　　第十九条 关于甲方预收业主其它费用，应在约定工作日内归还于业主；如因甲方原因造成业主损失的，均由甲方承担责任。

　　第五章 违约责任

　　第二十条物业交接后，甲方未能按照物业承接查验协议的约定，及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　第二十一条物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，甲方应当负责修复；给业主造成经济损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。

　　第二十二条甲方不移交有关承接查验资料的，乙方有权书面通知甲方移交，在书面通知后，甲方仍不移交的，甲方应承担违约责任。

　　第二十三条物业承接查验中发生的争议，可以申请物业所在地房地产行政主管部门调解，也可以委托有关行业协会调解。

　　第二十四条物业承接查验活动过程中，对业主享有的知情权和监督权，双方应当保护。若物业所在地房地产行政主管部门转交业主的投诉，双方同意由甲方负责处理和解决。

　　第六章其他约定

　　第二十五条双方同意，现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由甲方和乙方参加查验的人员签字确认，若未经双方确认，不具有约束双方的效力。

　　第二十六条 物业公司提供一次承接、维修复查服务，通过对复检查问题率较高，物业公司向地产项目部提供有偿查复验服务收费：分户查验280元/户；精装修分户查验380元/户。 第二十七条 物业承接查验协议作为乙方物业服务合同的补充协议，与前期物业服务合同具有同等法律效力。

　　第二十八条物业承接查验协议生效后，当事人一方不履行协议约定的交接义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当承担违约责任。物业承接查验费用的承担，由甲方承担。

　　第二十九条物业承接查验档案属于全体业主所有，丙方应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

　　第三十条本协议没有约定的相关事宜，双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第三十一条、本协议一式四份，双方各执二份。

　　甲方签章

　　乙方签章：

　　日 年

空气悬浮风机巡视记录表：空气悬浮风机的工作负载试运行有哪些内容？这里来看下！

　　鼓风机负荷试车是对鼓风机安装质量的最后检验，所以负荷试车必须慎重，并要注意安全，试车内容如下：

　　一、试车准备与起动

　　鼓风机负荷试车时间为8小时。试车所有介质为空气，如技术文件有特殊规定时，可按有关规定办理。试车前应进行充分的准备，认真检查处理空负荷试车中存在的问题。

　　二、加负荷步驟，现以JGSR175A型磁悬浮风机为例，说明负荷试车步骤。

　　1)起动后空负荷运行10?30分钟无问题后，即可开始加负荷试车，试车时，缓慢关闭鼓风机出口阀门，使压力逐渐上升；

　　2)应缓慢均匀增加负荷，每隔10分钟增加1米水柱为宜；JGFj11.com

　　3)加压时，要随时注意压力表指针变化情况，不允许起过设计压力。

　　三、负荷运行中的检测项目与无负荷试运检测项目相同。并每隔30分钟作一次操作记录。

　　四、负荷试运后的检査负荷试运结束后，应对鼓风机组作一次全面的检查，具体内容如下：

　　1)在温度未降低的情况下停机，并立即校核机组在热状态下联轴器的同心度；

　　2)拆开轴承箱检查轴承的工作情况及轴瓦的摩擦痕迹.有无裂纹和擦伤,复测轴瓦间隙，检查轴颈是否有划痕；

　　3)拆开鼓风机进、出口管路，用塞尺检查机壳内部备零件径向和轴向间隙；

　　4)检查气封片有无碰擦，机械密封动、静环有无划痕；

　　5)减速器在运行中如发现有异常现象时，也应拆卸检査；

　　6)拆卸齿轮箱，检査齿轮上的销钉及螺母有无松动，齿轮啮合是否良好；

　　7)检杏附属装置如消声器、除尘器、安全阀等，有无损坏和其它缺陷。

　　8)发现下列现象之一时，应紧急停车：

　　电动机、减速器及鼓风机内部有异常的摩擦声和碰撞时；鼓风机体强烈振动时；

　　油泵或润滑油系统出现故瘅，使润滑油压力下降至0.6公斤/厘米^2,或润滑油突然中断时;

　　轴承温度上升超过规定，或轴承冒烟时；

　　冷却水中断或水压低于1公斤/厘米^2时;电动机发生火花、冒烟或轴承温度高于规定时，或电流突然升高时；机组某一零件有危险情况，或主要管道破裂时。

　　9)磁悬浮风机试运时，轴承的最大径向振幅及工艺联锁参数的控制指标等，不准超过有关技术文件的规定。

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空气悬浮风机巡视记录表：磁悬浮风机点检记录表_空气悬浮风机

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　　．防止火灾事故措施．汽是场防火重点部位，应严格执行禁火规定，应设置醒目的防火标志，严禁内存放易燃爆物品，严禁停放汽油泄漏及发生火灾的车辆。检查施工记录。ｂ.灌浆时，必须捣固密实，基础螺栓严禁产生歪斜。检查施工记录。ｃ.二次灌浆所用的砂浆或混凝土的强度等级应比基础的混凝土强度等级高一级。检查施工记录。（Ⅱ）基本项目..主轴、电动机、制动器安装时所用垫铁的规格必须在设备找平后设备底座底面边缘，平垫铁应～，斜垫铁应～，垫铁的宽度必须比标准宽度增加。

　　不得向外倾斜。与配电箱的连接必须采用带中性线的电缆，电缆和配电箱的容量应与实际使用负荷相匹配。

　　工程隐蔽前观察检查，并做好隐蔽工程检查记录；竣工或中间验收时检查隐蔽工程记录。..主轴、电动机、制动器基座下的垫铁组的位置应符合：ａ.除机座下有的垫铁位置外，轴承下及基础螺栓两侧应设置点铁。ｂ.垫铁组在能放稳和不影响灌浆的情况下，宜靠近基础螺栓。

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　　每天早晨起来时都感到，甚至头晕。

　　这两种方式通过风量的来送风机的耗电量，同时也可增加热源机器的运转效率而节约热源耗电，因此可在送风及热源两方面同时节能效果。

　　．在建工程不得在高、低压线路下方施工；高低压线路下方，不得搭设作业棚，建造生活设施，或堆放构件、架具、材料及其他杂物等。．在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。

　　温度每升高℃其绝缘寿命要一半左右变压器正常温度℃以下运行，寿命约年若温度升至℃，则寿命为年。

　　．施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时，架空线路的点与路面的垂直距离应符合有关规定。．臂架式起重机的任何部位或被吊物边缘与以下的架空线路边缘水平距离不得小于。．施工现场开挖非热管道沟槽的边缘与埋地电缆沟槽边缘之间的距离不得小于.．对达不到本节第条至第条中规定的距离时，必须采取防护措施，增设屏障、遮栏。并悬挂醒目的警告标志牌。

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　　.安全管理组组长：梁利明副组长：虎文武成员：李永华吴军职责：）负责春检和预试工作的安健环管理工作，布置春检预试现场的安全标识、隔离围栏。

　　、检修高压电气设备时，必须一人操作一人监护，必须戴绝缘手套、穿绝缘靴或站在绝缘台上。

　　．在架设防护设施时，应有电气工程人员或专职安全人员负责监护，或采取停电后进行。．所架设的遮栏、应有足够的强度和刚度，与带电体的安全距离应符合有关要求。不能满足时，必须与协商，采取停电、迁移外电线路或改变工程位置等措施，否则不得施工。

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　　这也是为什么甲醛称之为潜在威胁的原因，很容易被人忽略了它的存在，但是由它造成的后果，却是非常严重的。、试验人员在接到现场负责人已送电的通知后，合上试验开关的刀闸，再手握验电笔的绝缘部分用笔尖触动合闸按钮，进行合闸。、单机运行期间运行不必要操作。

　　．在外电架空线路附近开挖沟槽时，必须防止外电架空线路的电杆倾斜、悬倒，或会同采取加固措施。．在有静电的施工现场内，集聚在机械设备上静电，应采取接地泄漏措施。消防安全评估电气检测电子产品高低温测试，需要过渡时间么。

　　）甲醛中：喉咙经常觉得不舒服，有异物感，呼吸不畅。

　　线路的检查要安排专门的负责人员，落实责任负责制，这都是线路查巡员必备的职责。

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　　．施工要求.施工：各种防护材料进场时，应进行入库点检，确保合格产品流入施工工序。二、发生触电事故的应急措施更多消防安全评估案例、触电急救的要点是动作迅速，救护得法，切不可惊慌失措，束手无策。

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